Immeuble commerce libre - 121 m² - Lyon
69006 LyonPrix de vente
325 000 €
Description
Nous vous présentons un local commercial d'exception à la vente, idéalement situé au cœur du 6ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la station de métro Foch. Ce bien de 121 m² se distingue par son agencement intelligent, comprenant 46 m² supplémentaires en R+1, aménagés en chambres avec salle de bain, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. Que vous souhaitiez établir un commerce dynamique ou envisager des bureaux, ce local saura répondre à vos attentes. Son emplacement stratégique dans un quartier animé garantit une visibilité optimale et un fort passage, ce qui est essentiel pour attirer une clientèle variée. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché lyonnais, alliant confort et praticité.
Atouts
- Emplacement privilégié dans le 6ème arrondissement de Lyon
- Proximité immédiate du métro Foch
- Surface totale de 121 m² avec R+1 aménagé
- Visibilité optimale et fort potentiel commercial
- Idéal pour divers projets professionnels
- DPE : D
Surface
121 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 325 000 € |
| Charges annuelles | 1 200 € |
| Prix au m² | 2 686 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
260 000 €
Coût total des intérêts
101 895 €
1 508 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
