Immeuble bureaux libre - 200 m² - Orléans
45000 OrléansPrix de vente
320 000 €
Description
Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un local commercial en pleine propriété, idéalement situé dans un quartier dynamique d'Orléans, à proximité immédiate de la gare. S'étendant sur trois niveaux, cet immeuble bénéficie d'un excellent linéaire de façade et d'une vitrine d'angle qui lui confère une visibilité optimale. Sa configuration polyvalente permet d'envisager diverses activités, qu'il s'agisse de commerces, de bureaux ou de showroom. L'accès à des places de parking dans une cour commune à proximité facilite la clientèle et le personnel. De plus, ce bien dispose des autorisations nécessaires pour la plupart des activités, à l'exception des activités malodorantes et bruyantes. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs en quête d'un emplacement stratégique et attractif à Orléans.
Atouts
- Emplacement stratégique à proximité de la gare
- Visibilité exceptionnelle grâce à une vitrine d'angle
- Configuration polyvalente (commerce, bureaux, showroom)
- Trois niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Places de parking disponibles à proximité
- DPE : D
Surface
200 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 320 000 € |
| Charges annuelles | 1 323 € |
| Prix au m² | 1 600 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
256 000 €
Coût total des intérêts
100 327 €
1 485 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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