Immeuble bureaux occupé - 331 m² - Fretin

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Description

Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé à Fretin, offrant une surface totale de 331 m² répartie entre un espace commercial et un logement d'habitation. Parfait pour un investisseur en quête d'un placement sécurisé et rentable, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de Lesquin, dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Le local commercial, d'une superficie de 186 m², est actuellement occupé par une boulangerie-pâtisserie artisanale, garantissant un loyer mensuel de 1 940 euros hors charges. L'espace est entièrement aménagé pour répondre aux besoins d'une activité artisanale, avec un magasin, des laboratoires, et des commodités pour le personnel. En complément, un vaste logement d'habitation de 145 m², lumineux et familial, s'étend sur trois niveaux. Il comprend une cuisine ouverte, un salon, trois chambres, ainsi qu'un bureau. L'immeuble est en excellent état, sans travaux majeurs à prévoir, et dispose de nombreuses prestations récentes. Profitez également d'un jardin privatif et d'un accès latéral facilitant les livraisons. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement de qualité.

Atouts

• Immeuble mixte avec commerces et habitation
• Loyer mensuel de 1 940 euros hors charges
• Local professionnel parfaitement aménagé
• Logement spacieux et lumineux
• Excellent état général, aucun frais majeur à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.