Immeuble bureaux occupé - 3190 m² - Charenton-Le-Pont

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Description

Situé au cœur de Charenton-le-Pont, à proximité immédiate de Paris et à seulement cinq minutes à pied de la station de métro Charenton-Écoles, cet immeuble mixte de 3 190 m² est une opportunité rare sur le marché. L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée spacieux de 1 380 m², d'un sous-sol de 410 m², d'un premier étage de 1 400 m² et d'un second étage de 80 m², qui peut être divisé en deux lots. Avec un accès facile au périphérique et à l'A4, cette propriété est idéalement située dans un secteur d'affaires dynamique du Val-de-Marne, à proximité de Bercy. Rénové avec soin, l'immeuble est en excellent état, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur, offrant de belles hauteurs sous plafond qui apportent un volume agréable et une flexibilité d'aménagement. Actuellement, un magasin de 1 070 m² et un entrepôt de 750 m² sont loués, générant des revenus locatifs stables. Le premier étage, d'une superficie de 1 400 m², est disponible et représente un potentiel remarquable tant pour une occupation propre que pour un rendement complémentaire. Pour davantage d'informations sur les conditions locatives et les baux en cours, n'hésitez pas à nous contacter.

Atouts

• Emplacement stratégique aux portes de Paris
• Superficie totale de 3 190 m²
• Revenus locatifs en place grâce à des baux existants
• Propriétés rénovées en excellent état
• Accès facile aux transports en commun et aux axes routiers
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.