Immeuble commerce occupé - 193 m² - Poitiers

1/1

Description

Situé au cœur de Poitiers, cet immeuble commercial de 193 m² est une opportunité rare pour les investisseurs. Réparti sur trois niveaux, il est entièrement loué avec un bail commercial de 10 ans, dont 6 années fermes, garantissant un revenu stable dès l'acquisition. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial dynamique, tandis que les étages supérieurs comprennent des espaces polyvalents, dont deux pièces au premier étage et trois pièces avec salle de bains au dernier étage. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité dans une zone piétonne très fréquentée, attirant un flux constant de passants. La rentabilité brute de 8 % en fait un investissement attractif. De plus, la taxe foncière, d'un montant de 2 552 euros par an, est à la charge du locataire, ce qui optimise encore le rendement pour l'acquéreur. Ce bien est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans un emplacement de choix à Poitiers.

Atouts

• Emplacement n°1 en zone piétonne
• Bail commercial de 10 ans avec 6 ans fermes
• Rentabilité brute de 8 %
• Local commercial entièrement loué
• Taxe foncière à la charge du locataire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.