Immeuble mixte libre - 150 m² - Nice

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Description

Situé au cœur de Nice, à seulement quelques minutes de la célèbre Promenade des Anglais, cet ensemble immobilier de 150 m² offre une opportunité rare pour les investisseurs et les entrepreneurs. Composé de deux lots distincts avec entrées indépendantes, ce bien se prête aussi bien à une activité professionnelle qu'à un projet résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 70 m², libre d'occupation, avec un double accès pratique (rue et cour) et un conduit d'extraction, idéal pour diverses activités commerciales. À l'étage, un lumineux appartement traversant de 80 m², en excellent état, vous propose trois pièces spacieuses ainsi que des combles aménageables, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins. Ce bien est parfait pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation/commercial. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour plus d'informations.

Atouts

• À deux pas de la Promenade des Anglais
• Local commercial libre d'occupation de 70 m²
• Appartement lumineux de 80 m² avec combles aménageables
• Entrées indépendantes pour chaque lot
• Opportunité d'investissement mixte
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.