Immeuble mixte occupé - 24 m² - Paris

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Description

Situé au cœur du quartier prisé du Haut Marais, cet immeuble de quatre étages sans ascenseur, à deux pas du métro Arts et Métiers, offre une opportunité d'investissement rare. Composé d'un local commercial de 24 m² en pied d'immeuble, actuellement loué jusqu'en 2029, et de deux appartements duplex entièrement rénovés et prêts à être occupés ou mis en location, cet immeuble garantit un rendement locatif stable et sécurisé. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial en façade sur rue, tandis que les 1er et 2ème étages accueillent un duplex inversé de 59,6 m², offrant un séjour lumineux avec cuisine et une chambre à l'étage inférieur. Le troisième et quatrième étage présente un second duplex de 50,6 m², également rénové, avec des finitions de qualité et climatisation. Les deux appartements, équipés de chauffage électrique individuel, permettent une gestion autonome des charges. Avec aucun travaux à prévoir, ce bien en excellent état général représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant se positionner sur un marché dynamique. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble situé dans un secteur en pleine effervescence.

Atouts

• Local commercial loué jusqu'en 2029
• Deux duplex rénovés prêts à être loués
• Emplacement privilégié dans le Haut Marais
• Rendement locatif sécurisé
• Excellente qualité des finitions
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.