Immeuble commerce occupé - 216 m² - Lille

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Description

Situé au cœur du quartier dynamique de Wazemmes à Lille, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare d'investissement avec ses 5 lots, dont 4 appartements meublés et un local commercial. D'une superficie totale d'environ 216 m², cet immeuble est idéalement positionné à proximité des commerces et des transports en commun, notamment la station de métro Montebello et plusieurs lignes de bus. Chaque lot bénéficie d'une occupation immédiate, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial spacieux de 70 m², actuellement loué à 700 EUR HC, tandis que les appartements T2 et T1 aux étages supérieurs génèrent un loyer annuel HC de 41 760 EUR, offrant un rendement brut attractif de 8,9 %. Avec un DPE classé D, cet immeuble combine confort et performance énergétique, faisant de cet actif un choix judicieux pour tout investisseur cherchant à développer son patrimoine dans une métropole en pleine expansion.

Atouts

• Rendement brut attractif de 8,9%
• Idéalement situé à proximité des transports et commerces
• 5 lots dont 4 appartements meublés et un local commercial
• Loyer annuel HC de 41 760 EUR
• DPE classé D pour une performance énergétique optimale
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.