Immeuble commerce occupé - 150 m² - Lille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé dans le quartier prisé de St Michel à Lille, offrant un habitat de qualité avec un potentiel de rendement attractif. S'étendant sur une surface d'environ 150 m², cet immeuble se compose de trois lots d'habitation, tous équipés de compteurs individuels. Le rez-de-chaussée accueille un appartement de Type 2 de 66 m², préservant le cachet de l'ancien, bénéficiant d'un jardin privatif, parfait pour une rénovation qui pourrait porter son loyer à 1 000 € HC. Au premier étage, un autre Type 2 de 40 m² est libre à la location dès octobre, avec un loyer potentiel de 715 € HC. Enfin, au deuxième étage, un appartement similaire est actuellement loué à 580 € HC. Avec un loyer annuel brut de 27 500 €, cet immeuble présente un rendement brut de 6 %, incluant les travaux de rénovation prévus. Idéal pour les investisseurs souhaitant optimiser leur patrimoine, cet actif combine un excellent emplacement, une sécurité locative et un potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché lillois.

Atouts

• Rendement brut de 6%
• Trois lots d'habitation avec compteurs individuels
• Jardin privatif au rez-de-chaussée
• Proximité des commerces et des transports en commun
• Opportunité idéale pour investisseurs
• DPE : D

Informations financières

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