Immeuble commerce occupé - 105 m² - Lille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier dynamique de Lille Fives. Avec une superficie d'environ 105 m² et composé de trois lots cadastrés, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare sur le marché. Chaque lot bénéficie de compteurs individuels, garantissant une gestion locative simplifiée. Le rez-de-chaussée abrite un spa spacieux de 50 m², complété par une cave privative de 17 m², tandis que les deux appartements T2 meublés situés au 1er et au 2ème étage, d'une superficie respective de 29,20 m² et 28 m², sont également loués. Les loyers générés par ces biens s'élèvent à 25 200 € hors charges par an, offrant une rentabilité brute attrayante de 9 %. L'emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, en fait un bien très recherché, garantissant des revenus locatifs immédiats et une sécurité d'investissement. Ce bien, vendu entièrement occupé, est idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine avec un actif déjà exploité. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle !

Atouts

• Rentabilité brute de 9%
• Immeuble cadastré en 3 lots
• Vendu entièrement occupé
• Proximité des commerces et transports
• Gestion locative simplifiée avec 4 compteurs individuels
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.