Immeuble d'habitation occupé - 130 m² - Lyon
69003 LyonPrix de vente
630 000 €
Loyers annuels
35 760 €
Rendement brut
0.06%
Charges/an
1 750 €
Description
Découvrez cet immeuble d'investissement idéalement situé dans le quartier dynamique de Lyon 3, sur la rue David. Cet immeuble en monopropriété se compose de cinq studios meublés, offrant une surface totale de 130 m². Chaque studio est soigneusement aménagé, allant de 14 m² à 31 m², et tous sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 35 760 € hors charges. L'ensemble est en excellent état, avec des cuisines modernes et entièrement équipées. Grâce à sa localisation stratégique, cet immeuble se trouve à proximité de la gare de la Part-Dieu et du quartier de Monplaisir, ainsi qu'à seulement 100 mètres de l'arrêt de tram T3 Dauphiné/Lacassagne, garantissant ainsi une accessibilité optimale pour les locataires. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un novice dans le domaine, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer dans un secteur en pleine expansion.
Atouts
- Immeuble en monopropriété
- Cinq studios loués meublés
- Revenu locatif annuel de 35 760 €
- Proximité de la gare de la Part-Dieu
- Excellent état général des appartements
- DPE : D
Surface
130 m²
Lots
1
Année
1940
Informations financières
| Prix de vente | 630 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 35 760 € |
| Loyers mensuels | 2 980 €/mois |
| Charges annuelles | 1 750 € |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 4 846 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 630 000 €.
Montant emprunté
504 000 €
Coût total des intérêts
197 519 €
2 923 €
sur 20 ans
-0.8 %
cash-on-cash annuel
-89 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
