Immeuble d'habitation occupé - 130 m² - Lyon

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Description

Découvrez cet immeuble de monopropriété idéalement situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, au cœur de la rue David. Composé de cinq studios entièrement meublés et en bon état, cet ensemble immobilier offre des superficies variées : lot 1 de 21,73 m², lot 2 de 23,55 m², lot 3 de 31,42 m², lot 4 de 19,8 m², et un charmant lot 5 sous les toits, mesurant 14 m² en Carrez pour 34,41 m² habitables. Chaque studio est doté d'une cuisine meublée et équipée, garantissant un confort optimal pour les locataires. Actuellement, l'immeuble génère un revenu locatif annuel de 35 760 € hors charges, offrant ainsi un rendement attractif. La taxe foncière s'élève à 1 750 €, ce qui permet une gestion efficace des coûts. L'emplacement est un atout majeur, à proximité immédiate de la gare de la Part-Dieu et du quartier Monplaisir, ainsi que de la ligne de tram T3 Dauphiné/Lacassagne, accessible en seulement 100 mètres à pied. Cet immeuble constitue une opportunité d'investissement à ne pas manquer pour tout investisseur souhaitant se positionner sur un secteur dynamique et prisé de Lyon.

Atouts

• Immeuble en monopropriété
• Revenus locatifs annuels de 35 760 € hors charges
• Cinq studios entièrement meublés et équipés
• Proximité de la gare de la Part-Dieu et du tram T3
• Emplacement stratégique dans un quartier dynamique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.