Immeuble bureaux libre - 1700 m² - Laon

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Description

Situé dans la charmante ville de Laon, cet immeuble de 1700 m² habitables représente une occasion unique pour investisseurs et promoteurs. Avec ses quatre niveaux et un sous-sol complet, il offre une flexibilité d’aménagement exceptionnelle, permettant de concevoir des bureaux modernes, des appartements confortables ou un projet mixte selon vos ambitions. Les caractéristiques remarquables incluent une surface totale généreuse, ainsi qu'une répartition des espaces optimisée : au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de 254 m², suivis de 183 m² au premier étage, et de 345 m² sur les deuxième et troisième étages, avec un sous-sol de 345 m². Deux accès indépendants facilitent la gestion des flux, tandis qu'un parking privé avec 35 places est un atout indéniable. L'emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, assure une grande attractivité pour tous projets. De plus, la ville de Laon est éligible à divers dispositifs d'aide à la rénovation, rendant ce bien encore plus intéressant. Ne manquez pas cette opportunité de valoriser un actif immobilier à fort potentiel.

Atouts

• Surface totale de 1700 m²
• Deux accès indépendants
• Parking privé de 35 places
• Emplacement stratégique proche de la gare et du centre-ville
• Éligible à des aides à la rénovation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.