Immeuble mixte occupé - 378 m² - Strasbourg

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Description

Situé dans le quartier recherché de l’Orangerie–Conseil des XV à Strasbourg, à proximité immédiate du parc de l’Orangerie, des transports en bus et des commerces, cet immeuble développe 378 m² habitables répartis sur trois niveaux, auxquels s’ajoutent des combles aménageables de 44 m² au sol. Édifié en R+2 avec combles et mitoyen d’un côté, il comprend actuellement trois appartements : deux logements de 5/6 pièces de 125 m² et 130 m², ainsi qu’un appartement de 4/5 pièces de 123 m² avec balcon. Les appartements du rez-de-chaussée et du premier étage sont en bon état ; une rénovation complète est à prévoir au deuxième étage. Les combles offrent la possibilité d’envisager la création d’un duplex, sous réserve des autorisations nécessaires. L’immeuble est partiellement occupé : seul le logement du rez-de-chaussée est loué. Il dispose également d’un sous-sol avec caves, d’une grande cour desservant deux garages et de places de stationnement. Une chaudière collective au gaz, récemment installée, assure le chauffage et la production d’eau chaude. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Cet ensemble constitue une opportunité patrimoniale aux usages potentiels variés, notamment pour un investissement locatif ou un projet d’habitation.

Atouts

• Quartier recherché de l’Orangerie–Conseil des XV
• 378 m² habitables et combles aménageables de 44 m² au sol
• Trois appartements, dont deux en bon état
• Deux garages et stationnements dans la cour
• Chaudière collective au gaz récente et DPE classé D
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.