Immeuble commerce occupé - 217 m² - Sablé-sur-Sarthe

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Sablé-sur-Sarthe, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des lycées et de la gare TGV. Cet immeuble en excellent état offre cinq appartements répartis sur trois niveaux, garantissant un rendement attractif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux T2 d'une superficie respective de 33,88 m² et 49,48 m². Les premier et deuxième étages accueillent chacun deux T3, d'une superficie variant entre 42,93 m² et 46,65 m². Chaque appartement est équipé d'une kitchenette ouverte sur un séjour-salon, d'une salle d'eau et d'un WC, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le bien dispose également d'un parking privé attenant, pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Avec un revenu mensuel de 1 945 euros (hors charges), cet immeuble représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Le DPE est classé D, et les dépenses énergétiques annuelles estimées se situent entre 4 390 et 5 970 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Stéphanie DRONNE.

Atouts

• Emplacement central, proche de toutes commodités
• 5 appartements en bon état
• Revenu locatif mensuel de 1 945 euros
• Parking privé attenant avec 5 places
• DPE classé D, gestion des dépenses énergétiques
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.