Immeuble commerce libre - 141 m² - Bordeaux

1/1

Description

À Bordeaux, avenue de Labarde, cet immeuble des années 1950 développe 141 m² et réunit plusieurs espaces aux usages complémentaires. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 44 m² rénové bénéficie d’une belle exposition et d’une hauteur sous plafond appréciable. Il est accompagné d’un local commercial de 32 m², en bon état, avec vitrine sur rue, toilettes et lavabo. À l’étage, un T3 rénové et lumineux propose un séjour avec cuisine ouverte récente, deux chambres spacieuses et une salle d’eau moderne. Il s’ouvre directement sur une terrasse de 12 m² bien exposée. L’ensemble dispose également de deux garages accessibles depuis la rue : un grand garage de 35 m² et un espace aménagé de 17 m² comprenant une kitchenette et une salle d’eau à l’anglaise. Cette configuration offre des possibilités variées, notamment pour un projet d’investissement, l’exercice d’une activité professionnelle au rez-de-chaussée ou un rapprochement familial. La copropriété est déjà constituée et compte actuellement deux propriétaires, avec un seul lot non inclus dans la vente. Le diagnostic de performance énergétique est classé D, avec un GES classé C. Prix de vente : 439 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Ensemble mixte avec deux logements et un local commercial
• T2 et T3 rénovés
• Local commercial avec vitrine sur rue
• Terrasse de 12 m² et deux garages
• Copropriété déjà constituée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.