Immeuble d'habitation occupé - 125 m² - Nîmes
30000 NîmesPrix de vente
349 000 €
Loyers annuels
24 660 €
Rendement brut
0.07%
Description
Découvrez cet immeuble d'exception situé dans le quartier prisé de Nîmes, à proximité immédiate des Jardins de la Fontaine et de l'avenue Jean Jaurès. Avec une surface totale d'environ 125 m², cet immeuble en R+1 abrite quatre appartements actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 2055 €. Ce bien rare présente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un patrimoine immobilier dans une ville dynamique et en pleine expansion. Chaque appartement a été soigneusement entretenu, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les locataires. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un emplacement stratégique, à la fois proche des commodités et des centres d'intérêt de Nîmes.
Atouts
- Quatre appartements loués
- Revenu locatif mensuel de 2055 €
- Emplacement privilégié près des Jardins de la Fontaine
- Immeuble en bon état d'entretien
- Idéal pour un investissement locatif
- DPE : D
Surface
125 m²
Lots
1
Année
1850
Informations financières
| Prix de vente | 349 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 24 660 € |
| Loyers mensuels | 2 055 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 2 792 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
279 200 €
Coût total des intérêts
109 419 €
1 619 €
sur 20 ans
7.5 %
cash-on-cash annuel
+436 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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