Immeuble commerce libre - 150 m² - Nice

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Description

Nous vous présentons un immeuble idéalement situé à Nice, dans le quartier Gambetta, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais. Ce bien, d'une surface de 150 m², se compose de deux niveaux avec des entrées indépendantes, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation pour les investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial vide de 70 m², bénéficiant d'un double accès depuis la rue et une cour, ainsi que d'une extraction, parfait pour une activité commerciale. À l'étage, un appartement traversant de 80 m², lumineux et en très bon état, vous attend. Cet appartement se compose de trois pièces spacieuses et dispose également de combles aménageables, offrant un potentiel d'extension. Ce bien est une rare opportunité d'investissement dans un secteur dynamique, avec un accès facile aux transports et aux commodités. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait être la clé de votre prochain projet immobilier.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité de la Promenade des Anglais
• Local commercial de 70 m² avec double accès et extraction
• Appartement lumineux de 80 m² en très bon état
• Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire
• Idéal pour investisseurs, possibilité de revenus locatifs diversifiés
• DPE : D

Informations financières

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