Immeuble mixte occupé - 63 m² - Villiers-Le-Bel

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Description

Découvrez cet immeuble mixte à Villiers-le-Bel, une opportunité d'investissement rare et clé en main. Ce bien se compose d'un local commercial dynamique, actuellement exploité en tant que restaurant, et d'un logement familial indépendant. Situé au cœur de Villiers-le-Bel, cet immeuble offre une rentabilité immédiate et sécurisée. Le restaurant de 38,79 m², lumineux et bien agencé, comprend une salle d'accueil accueillante, une cuisine entièrement équipée, des toilettes et une véranda, garantissant un espace de travail fonctionnel. Avec des revenus locatifs de 1 600 €/mois pour le local commercial et 1 150 €/mois pour le logement de 63 m², qui dispose de deux niveaux, cet investissement génère un total de 2 800 €/mois. Le logement, avec son accès indépendant, propose une cuisine, un salon/séjour, deux chambres, ainsi qu'un grenier et une loggia. Ce bien, entièrement loué, assure une absence totale de vacance locative et se distingue par la diversité de ses baux, réduisant ainsi le risque locatif. Profitez de cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception, alliant emplacement stratégique, rentabilité et sécurité.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial et logement
• Revenus locatifs cumulés de 2 800 €/mois
• Entièrement loué avec zéro vacance locative
• Accessibilité indépendante pour le logement
• Emplacement central à Villiers-le-Bel
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.