Immeuble mixte libre - 263 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet immeuble mixte à réhabiliter situé au cœur du quartier Marne-Yser à Bordeaux, un secteur en pleine mutation. Ce bien, sans honoraires, se compose de deux logements de type T4, offrant respectivement 83 m² et 82 m², ainsi qu'un local commercial de 61 m² en rez-de-chaussée, idéal pour des projets de commerce ou de services. L'immeuble est traversant et bénéficie d'une exposition favorable, apportant luminosité et dynamisme à l'espace. Ce projet constitue une opportunité unique d'investir dans un actif polyvalent, permettant de concilier logements et activités commerciales dans un environnement en développement. Le secteur est classé en zone UP1*1L40, favorisant ainsi les projets de requalification du patrimoine local. L'acquéreur pourra bénéficier d'un accompagnement sur mesure avec des dispositifs subventionnés par l'Anah pour la réhabilitation et la mise en location, incluant des garanties contre les impayés. Avec un prix de départ de 400 000 € HT, c'est le moment idéal pour saisir cette opportunité et donner vie à votre vision d'aménagement. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un projet d'envergure à Bordeaux.

Atouts

• Immeuble traversant avec bonne luminosité
• Opportunité de réhabilitation en plein cœur d'un quartier en mutation
• Composition : 2 logements T4 et local commercial
• Accompagnement et subventions Anah disponibles
• Prix attractif : 400 000 € HT
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.