Immeuble mixte libre - 263 m² - Bordeaux

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Description

À vendre, un immeuble mixte à réhabiliter, idéalement situé au cœur du quartier Marne-Yser à Bordeaux. Proposé sans honoraires, cet immeuble traversant, libre de toute occupation, représente une opportunité unique pour les investisseurs et les opérateurs souhaitant participer à la requalification du patrimoine bâti local. L'immeuble se compose de deux logements de type T4 (83 m² et 82 m²) ainsi que d'un local commercial au rez-de-chaussée de 61 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le secteur est en pleine mutation, situé entre le centre historique et les quartiers en développement de la rive gauche, ce qui promet une plus-value appréciable à moyen terme. Le plan local d'urbanisme (PLU) classifie le bien en zone UP1*1L40, garantissant ainsi un potentiel d'évolution favorable. Avec un programme clairement défini et un accompagnement sur mesure proposé par inCité, incluant des dispositifs de subvention Anah, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans un projet mixte logements/commerce.

Atouts

• Immeuble traversant avec potentiel de réhabilitation
• Deux logements T4 et un local commercial au rez-de-chaussée
• Secteur en pleine mutation, entre centre historique et rive gauche
• Accompagnement et subventions disponibles pour le projet
• Prix de vente attractif : 400 000 € HT, hors frais de notaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.