Immeuble bureaux occupé - 180 m² - Meyrueis

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Description

Situé au cœur du Parc National des Cévennes, cet immeuble locatif représente une opportunité d'investissement rare dans une zone touristique très prisée. Avec une surface totale de 180 m², il se compose de quatre appartements bien agencés et d'un rez-de-chaussée de 85 m² entièrement nu, offrant une multitude de possibilités d'exploitation. Les deux appartements T2 du premier étage, avec des superficies de 28 m² et 32 m², sont idéaux pour la location saisonnière ou à l'année. Au deuxième étage, un appartement T3 de 43 m² se distingue par sa luminosité et son agencement optimal, parfait pour les familles ou les locations de longue durée. Enfin, le dernier étage abrite un appartement T3 en duplex de 80 m², offrant un charme indéniable et un fort potentiel locatif, notamment auprès d'une clientèle touristique. La propriété est en bon état général, avec un chauffage au fioul et une toiture entretenue régulièrement. Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant se lancer dans le secteur locatif ou développer un projet de résidence secondaire. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien à fort potentiel dans un cadre naturel exceptionnel.

Atouts

• Emplacement premium en secteur touristique
• Bon rapport locatif existant + potentiel d'optimisation
• Rez-de-chaussée polyvalent et modulable
• Idéal pour investisseurs ou création de résidence secondaire
• Parties communes propres et bien entretenues
• DPE : D

Informations financières

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