Immeuble mixte occupé - 158 m² - Libourne

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Description

En exclusivité, découvrez cet immeuble idéalement situé en plein cœur de Libourne, à quelques pas de la place Abel Surchamp. Ce bien immobilier à usage mixte se compose d'un local commercial entièrement rénové, actuellement loué, offrant une belle visibilité et un bon rendement locatif. En complément, vous bénéficierez d'un accès à des locaux pratiques tels qu'une buanderie, un local à vélo et un local poubelle. À l'étage, deux espaces de 30 m² chacun, dont le premier dispose d'une agréable terrasse de 10 m², sont parfaits pour des activités de bureau ou un espace de vie. Le second palier abrite une salle d'eau et des toilettes. Enfin, au deuxième étage, un espace de 40 m², également rénové, vous attend avec une salle d'eau moderne et des combles réaménagées. Cet immeuble offre une flexibilité d'aménagement, permettant de le diviser facilement en trois logements supplémentaires, un atout majeur pour les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur dynamique et en plein essor.

Atouts

• Local commercial rénové et actuellement loué
• Deux espaces de vie avec terrasse
• Possibilité de diviser en 3 logements
• Locaux pratiques : buanderie, local vélo
• Emplacement privilégié au cœur de Libourne
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.