Immeuble bureaux occupé - 291 m² - Sainte-Foy-Lès-Lyon

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé à Sainte-Foy-lès-Lyon, offrant une opportunité d'investissement rare. Cette propriété se compose de plusieurs logements et d'un espace commercial, garantissant une rentabilité attractive. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois appartements T2 de 32 m², 35 m² et 36 m², chacun intégrant un salon/cuisine convivial, une chambre et une salle de bain avec WC. Le premier étage accueille un spacieux appartement T5 de 148 m², parfait pour une famille, comprenant un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, un bureau, une salle de bain et un WC. Le deuxième étage propose un appartement T1 de 40 m², idéal pour un étudiant ou un jeune actif, avec un salon équipé d'une alcôve, un espace cuisine et une salle d'eau/WC. Un grenier de 25 m² offre encore un potentiel d'aménagement, tandis que le sous-sol comprend trois caves pour le stockage. En outre, un local commercial de 77 m², actuellement loué, apporte un revenu supplémentaire. La flexibilité de la configuration actuelle permet de nombreuses possibilités d'aménagement pour maximiser votre investissement. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception.

Atouts

• Emplacement stratégique à Sainte-Foy-lès-Lyon
• Mixité d'appartements et local commercial
• Rendement locatif assuré avec baux en cours
• Possibilité d'aménager le grenier
• Proximité des commodités et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.