Immeuble bureaux occupé - 291 m² - Sainte-Foy-Lès-Lyon

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Description

Situé dans la dynamique commune de Sainte-Foy-lès-Lyon, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement rare. Avec une surface totale de 291 m², il abrite plusieurs unités d'habitation et un local commercial, garantissant à la fois un revenu locatif et un potentiel d'appréciation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois appartements T2 de 32 m², 35 m² et 36 m², chacun comprenant un salon/cuisine, une chambre et une salle de bain avec WC, offrant ainsi des espaces de vie confortables et fonctionnels. Le premier étage se compose d'un vaste appartement T5 de 148 m², idéal pour une grande famille, avec un séjour spacieux, une cuisine, trois chambres, un bureau et une salle de bain. Au deuxième étage, un appartement T1 de 40 m², parfait pour un étudiant ou un jeune actif, complète l'ensemble. Un grenier de 25 m² offre la possibilité d'un aménagement supplémentaire pour optimiser l'espace de vie. Enfin, un local commercial de 77 m², actuellement loué, ajoute une dimension lucrative à cet ensemble immobilier. Avec un sous-sol comprenant trois caves, cet immeuble offre un potentiel de développement et d'aménagement à exploiter. Contactez-nous pour découvrir cette opportunité d'investissement unique.

Atouts

• Immeuble mixte avec habitation et local commercial
• Revenu locatif assuré avec un local commercial loué
• Multiples unités d'habitation offrant flexibilité d'aménagement
• Emplacement stratégique à Sainte-Foy-lès-Lyon
• Potentiel de valorisation grâce à des travaux d'aménagement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.