Immeuble d'habitation occupé - 127 m² - Poitiers
86000 PoitiersPrix de vente
420 000 €
Loyers annuels
30 240 €
Rendement brut
0.07%
Charges/an
2 990 €
Description
Situé en plein cœur de Poitiers, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement rare. Avec une surface d'environ 127 m², il abrite six studios meublés, tous actuellement loués, offrant un rendement locatif attractif. L'immeuble s'étend sur trois niveaux dans une copropriété bien entretenue, garantissant ainsi un cadre de vie agréable pour les locataires. Les revenus bruts annuels s'élèvent à 30 240 €, ce qui témoigne de la demande locative dynamique dans ce quartier prisé. La taxe foncière s'établit à 2 990 €, permettant une gestion efficace des charges. Cet investissement est idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier dans une ville en plein essor.
Atouts
- Emplacement central à Poitiers
- Six studios meublés entièrement loués
- Revenus bruts annuels de 30 240 €
- Taxe foncière maîtrisée à 2 990 €
- Opportunité d'investissement rare dans un marché dynamique
- DPE : D
Surface
127 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 420 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 30 240 € |
| Loyers mensuels | 2 520 €/mois |
| Charges annuelles | 2 990 € |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 3 307 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
336 000 €
Coût total des intérêts
131 680 €
1 949 €
sur 20 ans
4.6 %
cash-on-cash annuel
+322 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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