Immeuble mixte occupé - 482 m² - Saintes

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Saintes, offrant une excellente opportunité d'investissement. Ce bien mixte comprend plusieurs locaux commerciaux et appartements, garantissant un revenu locatif diversifié et stable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux : le premier d'environ 90 m² est actuellement loué pour 661 € par mois, tandis que le second, avec une mezzanine, s'étend sur environ 67 m² et génère 576 € par mois. À l'étage, l'immeuble abrite quatre appartements, tous occupés, avec des loyers mensuels allant de 490 € à 655 € selon la superficie et l'aménagement. De plus, un garage attenant de 40 m², avec une valeur locative de 200 € mensuels, complète ce bien. Avec un loyer annuel total de 52 080 € HT HC, cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille dans un secteur dynamique. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien à fort potentiel !

Atouts

• Emplacement central à Saintes
• Revenu locatif annuel de 52 080 € HT HC
• Mixité des locaux commerciaux et appartements
• Garage attenant avec valeur locative
• Investissement à fort potentiel de rendement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.