Immeuble d'habitation occupé - 360 m² - Mâcon

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Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport idéalement situé Route de Lyon à Mâcon. Ce bien, construit avant 1948, a bénéficié d'une rénovation soignée en 2013, garantissant ainsi confort et modernité aux locataires. L'immeuble se compose de cinq logements, tous actuellement loués, offrant une rentabilité intéressante pour un investisseur. La répartition des surfaces et des loyers est la suivante : un T2 meublé de 37 m² pour 570 €, un T2 de 36 m² pour 465 €, un T3 de 60 m² pour 565 €, un T3 de 70 m² pour 600 €, et un T4 spacieux de 104 m² pour 750 €. La surface totale habitable est de 307 m², agrémentée d'une cour fermée d'environ 300 m², offrant un agréable espace extérieur. Les revenus locatifs mensuels s'élèvent à 2 950 €, soit 35 400 € annuels, avec un rendement brut attrayant de 6,81 %. L'immeuble est également classé DPE avec trois logements en classe D et deux en classe E, et possède un système de chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie. La taxe foncière est de 4 896 € par an, incluant la TEOM récupérable. Dossiers locatifs et informations complémentaires sont disponibles pour les acquéreurs sérieux.

Atouts

• Cinq logements actuellement loués
• Rendement brut de 6,81 %
• Rénovation récente en 2013
• Cour fermée d'environ 300 m²
• Revenus locatifs annuels de 35 400 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.