Immeuble commerce occupé - 63 m² - Lille

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Description

Opale Noire Immobilier vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé à Lille Fives, sur la Place Madeleine Caulier, en face de la station de métro Caulier. Cet emplacement stratégique assure une excellente visibilité et un fort passage piéton, garantissant une valeur locative pérenne. L'immeuble se compose de deux studios de 15 m² et 17 m², chacun loué 500 € hors charges par mois, ainsi qu'un local commercial de 30 m², générant un loyer de 1 090 € hors charges par mois. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 2 090 € hors charges par mois, soit 25 080 € annuels, offrant ainsi une rentabilité attractive. En bon état général, le bien ne nécessite pas de gros travaux, permettant une mise en gestion immédiate. Avec un DPE classé D pour l'un des studios et E pour l'autre, les performances énergétiques sont également appréciables. Grâce à sa proximité des commerces, écoles et axes routiers, cet immeuble bénéficie d'une forte demande locative, tant pour les logements que pour le local commercial. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un primo-accédant à la recherche d'une opportunité, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché de Lille Fives, combinant emplacement premium, revenus sécurisés et faible entretien.

Atouts

• Emplacement stratégique face au métro
• Revenus locatifs mensuels de 2 090 € hors charges
• Bail commercial en cours avec un local de 30 m²
• Pas de gros travaux à prévoir
• DPE favorable pour les logements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.