Immeuble commerce occupé - 115 m² - Cysoing
59830 CysoingPrix de vente
434 000 €
Loyers annuels
32 040 €
Rendement brut
0.07%
Description
Situé en plein cœur de Cysoing, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare dans un secteur en pleine expansion. Composé d'un local commercial et de trois appartements entièrement rénovés, cet ensemble offre un potentiel locatif attractif avec des revenus mensuels s'élevant à 2 670 EUR. Les prestations soignées des appartements, alliées à la visibilité et à l'accessibilité du local commercial, en font un investissement judicieux tant pour les investisseurs que pour les futurs occupants. Avec sa localisation privilégiée à proximité des commodités, cet immeuble représente un choix idéal pour ceux qui souhaitent allier vie professionnelle et résidentielle. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité dans une commune dynamique.
Atouts
- Local commercial en rez-de-chaussée
- Trois appartements rénovés de qualité
- Revenus locatifs attractifs de 2 670 EUR par mois
- Emplacement central à Cysoing
- Opportunité rare sur le marché local
- DPE : D
Surface
115 m²
Lots
4
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 434 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 32 040 € |
| Loyers mensuels | 2 670 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 3 774 €/m² |
| Nombre de lots | 4 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
347 200 €
Coût total des intérêts
136 069 €
2 014 €
sur 20 ans
9.1 %
cash-on-cash annuel
+656 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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