Immeuble bureaux occupé - 415 m² - Aix-les-Bains

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Description

Nous vous proposons un immeuble de rapport d'exception situé au cœur d'Aix-les-Bains, à l'adresse prisée de 20 Avenue de la Liberté. Avec une surface totale de 415 m² et composé de 19 lots cadastrés, cet actif immobilier est idéal pour les investisseurs, marchands de biens, foncières ou family offices. L'immeuble se compose principalement de studios et de petits appartements meublés, garantissant des revenus locatifs immédiats. De plus, un local commercial actuellement en activité complète cette offre, ajoutant une dimension dynamique à l'ensemble. Vous disposerez également de 7 stationnements loués, ainsi que de bureaux indépendants et de caves, offrant un potentiel de valorisation complémentaire. Le terrain s'étend sur environ 543 m² et le bâtiment s'élève sur un rez-de-chaussée et 4 niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'optimisation des revenus grâce à des surfaces actuellement sous-exploitées. La localisation stratégique près du lac du Bourget et des infrastructures de transport assure une demande locative soutenue. Pour plus de détails, un dossier complet incluant l'état locatif, les diagnostics et les éléments financiers est disponible après la signature d'un engagement de confidentialité.

Atouts

• 19 lots loués en meublé
• Local commercial en activité
• 7 stationnements loués
• Potentiel d'optimisation des revenus
• Proximité avec le lac du Bourget
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.