Immeuble commerce occupé - 500 m² - Béziers
34500 BéziersPrix de vente
472 500 €
Loyers annuels
50 400 €
Rendement brut
0.11%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au 4 Avenue d'Estienne d'Orves à Béziers. Composé de six appartements T3 d'environ 44 m² chacun et de deux locaux commerciaux, cet immeuble offre un potentiel locatif attractif. Avec des revenus locatifs annuels hors charges s'élevant à 50 400 €, vous bénéficierez d'une rentabilité brute exceptionnelle de 10,67 %. Ce bien est entièrement loué, vous garantissant ainsi des revenus immédiats. De plus, aucun gros travaux n'est à prévoir, ce qui vous permettra de profiter rapidement des avantages de cet investissement. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé D témoigne d'une gestion énergétique raisonnable. Avec sa mixité habitation/commerces, cet immeuble répond parfaitement aux attentes du marché actuel tout en offrant un cadre de vie agréable pour les locataires.
Atouts
- Revenus locatifs annuels de 50 400 €
- Rentabilité brute de 10,67 %
- Aucun gros travaux à prévoir
- Mixité habitation/commerces
- DPE classé D
- DPE : D
Surface
500 m²
Lots
3
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 472 500 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 50 400 € |
| Loyers mensuels | 4 200 €/mois |
| Rendement brut | 0.11 % |
| Prix au m² | 945 €/m² |
| Nombre de lots | 3 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
378 000 €
Coût total des intérêts
148 139 €
2 192 €
sur 20 ans
25.5 %
cash-on-cash annuel
+2 008 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
