Immeuble commerce occupé - 500 m² - Béziers
34500 BéziersPrix de vente
472 500 €
Loyers annuels
50 400 €
Rendement brut
0.11%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Béziers, offrant une opportunité d'investissement rare. Composé de six appartements T3 d'environ 44 m² chacun, ainsi que de deux locaux commerciaux, cet immeuble génère des revenus locatifs annuels hors charges de 50 400 €. Avec une rentabilité brute impressionnante de 10,67 %, cet immeuble constitue un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche de rentabilité immédiate. Aucun gros travaux n'est à prévoir, ce qui permet de bénéficier de revenus dès l'acquisition. La mixité habitation/commerces offre de nombreuses perspectives de développement et d'optimisation des espaces. Profitez de l'attractivité de la ville de Béziers tout en sécurisant votre investissement grâce à une occupation actuelle de l'immeuble.
Atouts
- Immeuble générant des revenus locatifs de 50 400 € par an
- Rentabilité brute de 10,67 %
- Aucun gros travaux à prévoir
- Mixité habitation/commerces
- Emplacement stratégique au cœur de Béziers
- DPE : D
Surface
500 m²
Lots
3
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 472 500 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 50 400 € |
| Loyers mensuels | 4 200 €/mois |
| Rendement brut | 0.11 % |
| Prix au m² | 945 €/m² |
| Nombre de lots | 3 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
378 000 €
Coût total des intérêts
148 139 €
2 192 €
sur 20 ans
25.5 %
cash-on-cash annuel
+2 008 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
