Immeuble commerce occupé - 90 m² - Lille

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier dynamique de Fives à Lille, à proximité immédiate de la station de métro. Avec une surface totale de 90 m², cet actif représente une opportunité d'investissement attrayante. Le rez-de-chaussée abrite un entrepôt de 70 m², actuellement loué 750 € par mois hors charges, offrant une base solide pour diversifier vos revenus. Aux étages supérieurs, deux appartements T2 rénovés de 30 m² chacun, loués à 690 € par mois hors charges, complètent l'offre. Chaque unité dispose de son propre compteur électrique, garantissant une gestion simplifiée et sans friction avec les locataires. Avec des loyers mensuels bruts totalisant 2 130 € et un rendement brut de 7,99 %, cet immeuble offre une rentabilité intéressante dès le premier jour. La façade a été récemment rénovée et la toiture est en excellent état, ce qui signifie qu'aucuns travaux ne sont à prévoir. C'est une occasion rare d'investir dans un bien qui génère des revenus dès l'acquisition. Ne manquez pas cette opportunité !

Atouts

• Rendement brut de 7,99 %
• Trois lots loués avec zéro vacance locative
• Entrepôt de 70 m² à usage commercial ou de stockage
• Façade rénovée et toiture saine
• Proximité immédiate des transports en commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.