Immeuble commerce libre - 203 m² - Montpellier

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Description

Situé au cœur du quartier prisé des Arceaux à Montpellier, cet immeuble de caractère datant du début des années 1900 vous offre une opportunité rare d'investissement. Avec une surface totale de 235 m² (dont 203 m² Loi Carrez), cet immeuble se compose de 8 studios et d'un local avec cave, répartis sur deux niveaux. La majorité des logements est libre de toute occupation, permettant au futur acquéreur de rénover et d’aménager selon ses souhaits. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 studios et un local anciennement loué en habitation, nécessitant des travaux de rénovation. À l'étage, 5 studios sont accessibles par une entrée indépendante. Ce bien présente de multiples possibilités : investissement locatif meublé, création d'une résidence principale de caractère, ou encore projet patrimonial avec un fort potentiel de valorisation. Après rénovation, le potentiel locatif est estimé à environ 5 000 € par mois. La position de l'immeuble, presque entièrement libre, permet une réalisation immédiate des travaux sans attendre le départ d'éventuels locataires. En somme, cet immeuble rare sur le marché des Arceaux représente une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs ou les particuliers désireux de se constituer un patrimoine de qualité.

Atouts

• Quartier des Arceaux, très recherché
• Immeuble de caractère du début du XXe siècle
• 9 pièces avec grande liberté d'aménagement
• Potentiel locatif estimé à 5 000 € par mois
• Travaux à réaliser selon vos envies
• DPE : D

Informations financières

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