Immeuble d'habitation occupé - 87 m² - Saint-Germain-Lès-Arpajon

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport rare à Saint-Germain-lès-Arpajon, entièrement rénové en 2024, offrant une surface totale de 87 m². Ce bien se compose de trois appartements soigneusement agencés : un studio de 14 m², loué à 450 € hors charges, ainsi que deux appartements de type F2, respectivement de 38,66 m² et 34,71 m², loués à 720 € et 850 € hors charges. Chaque logement bénéficie d'une performance énergétique classée C, garantissant un confort optimal tout en respectant l'environnement. Situé sur un terrain de 672 m², cet immeuble est également accompagné d'une servitude de passage pour un terrain à bâtir à l'arrière. Avec une taxe foncière de seulement 1 760 €, cet investissement s'avère judicieux. La commune dynamique de Saint-Germain-lès-Arpajon, facilement accessible par la N20 et le RER C, offre un cadre de vie paisible à seulement 40 minutes de Paris. Idéale pour les familles, elle dispose de nombreuses écoles et d'associations sportives et culturelles. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Atouts

• Immeuble entièrement rénové en 2024
• 3 appartements loués avec un rendement attractif
• DPE classé C pour une meilleure performance énergétique
• Terrain de 672 m² avec servitude de passage
• Localisation idéale à 40 minutes de Paris
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.