Immeuble d'habitation occupé - 337 m² - Villeparisis

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Description

À vendre, cet immeuble de rapport rénové situé au 20 Avenue Roland Garros, à Villeparisis, représente une occasion rare d'investissement. Edifié en 1987, cet ensemble immobilier comprend 8 appartements entièrement loués, générant des revenus locatifs stables et fiables. Avec une surface totale de 337 m², dont 255,78 m² habitables, cet immeuble est bien agencé. Il se compose de 4 studios, de 3 T2 et d'un F1, tous en excellent état. L'immeuble a bénéficié de travaux de rénovation énergétique significatifs, incluant une isolation thermique complète par l'extérieur et le remplacement des fenêtres, garantissant un confort optimal pour les locataires. Chaque appartement est équipé d'un box fermé, d'un chauffage électrique, ainsi que d'un compteur d'eau individuel. La rentabilité brute de cet investissement est d'environ 6,56 %, avec des loyers mensuels hors charges s'élevant à 5 742,16 €. Situé à proximité de la gare RER B de Villeparisis-Mitry-le-Neuf et à quelques minutes du centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un accès rapide aux grands axes routiers. Une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité, sans impayé et générant des revenus immédiats.

Atouts

• Immeuble entièrement occupé avec loyers à jour
• Rénovation énergétique complète
• Rentabilité brute de 6,56%
• 8 box fermés pour chaque appartement
• Emplacement stratégique près des transports et du centre-ville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.