Immeuble d'habitation occupé - 337 m² - Villeparisis

1/1

Description

À Villeparisis, nous vous proposons un immeuble de rapport en monopropriété, construit en 1987, comprenant 8 appartements entièrement loués. Cet immeuble rénové développe une superficie totale d'environ 337 m², dont 255 m² habitables et environ 80 m² de parties communes. La configuration des appartements inclut 4 studios variant de 22,12 m² à 27 m², 3 T2 de 41,50 m², et un F1 de 28,16 m², dont 6 disposent de balcons pour profiter des extérieurs. Chaque logement bénéficie d'un box fermé, garantissant une sécurité et un confort supplémentaires. Les travaux de rénovation énergétique récents ont amélioré l'efficacité de l'immeuble, incluant une isolation thermique par l'extérieur, le remplacement de toutes les fenêtres et de la porte d'entrée. Les revenus locatifs sont intéressants, avec des loyers mensuels s'élevant à 5 742,16 €, représentant une rentabilité brute d'environ 6,56 %. L'emplacement est également stratégique, à proximité de la gare RER B, du centre-ville, ainsi que des axes routiers menant à Paris et aux aéroports. Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble rentable, sans impayé et en bon état.

Atouts

• Immeuble entièrement loué avec loyers à jour
• Rentabilité brute d'environ 6,56 %
• Rénovation énergétique complète
• 8 box fermés pour chaque appartement
• Proximité immédiate des transports et des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.