Immeuble commerce libre - 191 m² - Lille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé dans le quartier animé de Wazemmes à Lille. Avec une surface généreuse de 191 m² répartie sur quatre niveaux, cet immeuble a su conserver le charme de l'ancien tout en offrant un agencement fonctionnel. Actuellement composé de trois appartements, il représente une opportunité d'investissement locatif de qualité. Le rez-de-chaussée comprend un appartement de type 2 de 44 m² avec une cour de 20 m², idéal pour les moments de détente. Le premier étage abrite également un appartement de type 2 de 47 m², tandis que les deuxième et troisième étages offrent un spacieux duplex de type 3 de 74 m². Grâce à sa proximité avec les stations de métro Gambetta et Wazemmes, ainsi que les commerces et les écoles, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié. Le revenu locatif potentiel est particulièrement attractif, avec des estimations de 31 524 € par an en location meublée, offrant un rendement brut de 6,30 %. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien rare et de valoriser votre patrimoine dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lille.

Atouts

• Immeuble de 191 m² sur 4 niveaux
• Emplacement stratégique à proximité des commodités
• Idéal investissement locatif de qualité
• Rendement brut de 6,30 % en location meublée
• Rare opportunité dans le quartier Wazemmes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.