Immeuble d'habitation occupé - 148 m² - Carpentras

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Carpentras, offrant une surface habitable de 148 m² et une rentabilité nette de 5%. Composé de deux appartements, cet ensemble immobilier est entièrement occupé, garantissant un revenu locatif stable. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 74 m², a été récemment rénové et dispose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une pièce à vivre lumineuse ainsi que d'une cuisine équipée. Vous apprécierez également le grand garage et le jardin privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous trouverez un appartement pouvant accueillir jusqu'à trois chambres, une salle d'eau, un grand garage, ainsi qu'un chauffage au gaz et une climatisation réversible pour un confort optimal. Les entrées des appartements sont totalement indépendantes, permettant une autonomie appréciable pour les locataires. L'espace extérieur, ainsi que la possibilité de défiscalisation sur l'appartement du premier étage, ajoutent une valeur significative à cet investissement. Les loyers actuels s'élèvent à 850 € et 543 €, avec un potentiel d'augmentation sur l'étage supérieur. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier.

Atouts

• Immeuble de rapport avec deux appartements
• Rentabilité nette de 5% (potentiellement plus)
• Rénovation récente au rez-de-chaussée
• Entrées indépendantes avec 2 grands garages
• Espace extérieur agréable
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.