Immeuble d'habitation occupé - 130 m² - Draguignan

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Description

Situé au cœur du centre historique de Draguignan, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement d'exception. Avec une surface de 130 m², il se compose de 4 appartements meublés, chacun occupé et générant des revenus locatifs immédiats. Au rez-de-chaussée, un studio de 22 m² loué à 460 €, suivi d'un autre studio de 23 m² au 1er étage, également loué à 460 €. Le 2e étage abrite un studio de 24 m², loué à 400 €, et enfin, au 3e étage, un appartement mansardé de 30 m² loué à 600 €. Ces loyers mensuels totalisent 1 920 €, soit un revenu annuel de 23 040 €, avec une rentabilité brute de 7,94 %. L'immeuble est en bon état, avec une toiture entretenue et des compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, garantissant une gestion simplifiée. Les charges sont maîtrisées, avec une taxe foncière de 1 809 € par an. Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation à long terme. Dossier complet disponible sur demande.

Atouts

• Immeuble entièrement loué avec revenus immédiats
• Rentabilité brute de 7,94 %
• 4 appartements meublés générant 1 920 € de loyers mensuels
• Entretien récent et toiture en bon état
• Charges maîtrisées et gestion optimisée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.