Immeuble bureaux occupé - 282 m² - Maubeuge

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Description

Situé dans la dynamique rue du Faubourg Saint-Lazare à Maubeuge, cet immeuble de rapport de 282 m² représente une opportunité d'investissement incontournable pour les investisseurs avertis. À seulement 10 minutes du cœur de la ville, ce bien est entièrement loué, assurant un cash-flow immédiat de 2 197 € par mois. L'immeuble se compose de quatre appartements soigneusement agencés, incluant un spacieux T3 de 77 m² avec terrasse, un duplex de 98,5 m² agrémenté d'un balcon et d'une terrasse, ainsi que deux T2 de 49,5 m² et 57 m², l'un d'eux offrant un espace bureau. Parmi les atouts majeurs, un grand garage non loué se trouve à disposition, offrant un potentiel de revenus additionnels, que ce soit par la location ou l'aménagement en atelier. Ce bien est idéal pour un investisseur en quête d'une performance locative immédiate et d'un bien sans vacance, dans un secteur en pleine expansion.

Atouts

• Immeuble entièrement loué avec un cash-flow mensuel de 2 197 €
• Quatre appartements de surfaces variées et recherchées
• Grand garage non loué avec potentiel de revenus additionnels
• Emplacement stratégique à proximité du centre-ville
• Opportunité d'investissement sans vacance locative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.