Immeuble commerce occupé - 248 m² - Salon-De-Provence
13300 Salon-De-ProvencePrix de vente
440 000 €
Loyers annuels
33 000 €
Rendement brut
0.08%
Description
À vendre, un immeuble de rapport situé dans le quartier Ouest de Salon-de-Provence, offrant une surface totale d'environ 248 m². Cet immeuble représente une opportunité d'investissement de choix, alliant à la fois le secteur commercial et résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial en pleine activité, garantissant une rentabilité immédiate grâce à un bail commercial en cours. À l'étage, un spacieux appartement de type 4 d'environ 130 m² vous attend, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Avec un loyer annuel généré de 33 000 €, cet immeuble saura séduire les investisseurs à la recherche d'un bien mixte, offrant diverses possibilités de valorisation et de développement. Ce bien est idéalement localisé, à proximité des commodités, ce qui en fait un investissement prometteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Atouts
- Local commercial avec activité en place
- Appartement spacieux de type 4
- Bail commercial en cours
- Loyer annuel de 33 000 €
- Emplacement stratégique à Salon-de-Provence
- DPE : D
Surface
248 m²
Lots
7
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 440 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 33 000 € |
| Loyers mensuels | 2 750 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 1 774 €/m² |
| Nombre de lots | 7 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
352 000 €
Coût total des intérêts
137 950 €
2 041 €
sur 20 ans
9.7 %
cash-on-cash annuel
+709 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
