Immeuble commerceoccupé- 180 m2 - Le Luc
83340 Le LucPrix de vente
370 000 €
Description
Situé au cœur de Le Luc, cet immeuble de rapport de 180 m² se compose de 7 appartements actuellement loués à des locataires de longue durée, assurant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. Avec une rentabilité annuelle attractive, cet actif présente également un fort potentiel d'optimisation, notamment par la mise en place de locations saisonnières ou Airbnb, offrant ainsi une opportunité d'accroître encore plus le rendement. L'emplacement central de l'immeuble, à proximité immédiate des commodités et des commerces, en fait un investissement stratégique pour tout investisseur souhaitant sécuriser un flux de trésorerie constant tout en bénéficiant d'une valorisation patrimoniale à long terme. Nous disposons d'un dossier complet et de toutes les informations nécessaires pour les investisseurs intéressés par ce projet prometteur.
Atouts
- Immeuble de rapport avec 7 appartements
- Revenus locatifs immédiats
- Rendement annuel attractif
- Potentiel d'optimisation (Airbnb possible)
- Emplacement central proche des commodités
- DPE : D
Surface
180 m²
Lots
7
Année
1960
Informations financières
| Prix de vente | 370 000 € |
| Charges annuelles | 3 500 € |
| Prix au m² | 2 056 €/m² |
| Nombre de lots | 7 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
296 000 €
Coût total des intérêts
116 003 €
1 717 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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