Immeuble commerce occupé - 138 m² - Challans

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, situé au cœur de Challans, offrant une surface totale de 138 m². Ce bien rare sur le marché est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine locatif sécurisé et générant des revenus immédiats. L'immeuble se compose de trois logements actuellement loués : au rez-de-chaussée, un appartement T3 de 62 m² avec une cour privative, et au premier étage, deux T2 de 37 m² et 39 m². Grâce à sa situation privilégiée, à proximité des commerces, des services, des écoles et des transports, cet immeuble bénéficie d'une forte demande locative. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 15 200 € hors charges, offrant une rentabilité brute de 4,66 %. En bon état général et sans gros travaux à prévoir à court terme, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement idéale. Ne manquez pas cette chance de développer votre patrimoine immobilier dans une ville dynamique et attractive.

Atouts

• Emplacement central à Challans
• Trois logements actuellement loués
• Revenus locatifs annuels de 15 200 € hors charges
• Rentabilité brute de 4,66 %
• Pas de gros travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.