Immeuble bureaux occupé - 663 m² - Nice

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé dans le quartier prisé du Port à Nice, au cœur de la Rue Bonaparte. Avec une surface totale de 663 m², ce bien rare à la vente se compose de 8 logements et de 3 commerces, offrant une opportunité d'investissement unique. L'immeuble s'élève sur plusieurs niveaux, comprenant un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Les 3 locaux commerciaux, totalisant 125 m², sont idéalement situés pour attirer une clientèle variée, tandis que les 8 appartements, d'une superficie totale de 538 m², sont répartis en 4 x 4 pièces et 4 x 3 pièces. Actuellement, 1 appartement est libre, permettant ainsi un potentiel d'augmentation des revenus locatifs. Avec un revenu locatif actuel de 107 158 € par an, cet immeuble présente un rendement attractif. Les caractéristiques de l'immeuble incluent un ascenseur, du double vitrage pour un confort optimal, ainsi qu'un système de chauffage et d'eau chaude individuel. Profitez d'un emplacement stratégique à proximité de la place du Pin, du port et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie agréable et dynamique pour les futurs occupants.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité du port et du tramway
• Mixité des revenus avec 3 commerces et 8 appartements
• Rendement locatif actuel de 107 158 € / an
• Ascenseur et double vitrage pour un confort optimal
• Bien rare à la vente dans un quartier recherché
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.