Immeuble commerce occupé - 616 m² - Marseille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie de 616 m², idéalement situé dans le quartier animé du 3ème Centre-Ville de Marseille, à proximité de la gare routière Saint Charles et du Boulevard du National. Construit vers 1900 et entièrement rénové en 2004, cet immeuble offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à quelques pas des transports en commun, des commerces, de la Faculté Aix-Marseille et de plusieurs lycées professionnels. Avec ses 6 étages, cet immeuble comprend un total de 15 lots : 6 studios, 8 appartements T3 et 1 T2, tous actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 103 272 € charges comprises. Ce bien constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs recherchant un patrimoine immobilier à fort potentiel locatif dans un secteur en pleine expansion. La taxe foncière s'élève à 9 800 €, et les diagnostics ainsi que les baux sont disponibles sur demande. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien prometteur à Marseille.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité des transports et des commerces
• Immeuble rénové en 2004 offrant des prestations modernes
• 15 lots entièrement loués pour un revenu locatif annuel de 103 272 €
• Opportunité d'investissement dans un secteur en développement
• Taxe foncière maîtrisée à 9 800 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.