Immeuble d'habitation occupé - 200 m² - Plomelin
29700 PlomelinPrix de vente
399 000 €
Loyers annuels
33 996 €
Rendement brut
0.09%
Description
À quelques minutes de Quimper, au cœur de la commune dynamique de Plomelin, cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2023 s'étend sur une surface de 200 m². Il se compose de six appartements bien agencés, dont quatre T2 et deux T1, tous bénéficiant d'excellentes performances énergétiques. Actuellement, cet ensemble génère des revenus locatifs annuels de 34 000 €, soit près de 2 833 € par mois, offrant ainsi une rentabilité locative attractive pour les investisseurs. Avec des compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, ce bien se distingue par sa gestion simplifiée, sans les contraintes d'une copropriété. Ce bien rare sur le marché est idéal pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine immobilier tout en profitant d'un rendement stable. Une opportunité à ne pas manquer, à visiter rapidement !
Atouts
- Immeuble entièrement rénové en 2023
- Génération de 34 000 € de loyers annuels
- Excellentes performances énergétiques
- Gestion simplifiée avec compteurs individuels
- Idéal pour investir sans les contraintes de copropriété
- DPE : D
Surface
200 m²
Lots
6
Année
2023
Informations financières
| Prix de vente | 399 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 33 996 € |
| Loyers mensuels | 2 833 €/mois |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 1 995 €/m² |
| Nombre de lots | 6 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
319 200 €
Coût total des intérêts
125 096 €
1 851 €
sur 20 ans
14.8 %
cash-on-cash annuel
+982 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
