Immeuble commerce occupé - 540 m² - Creysse

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Description

Situé au cœur de Creysse, cet immeuble de rapport rénové offre une opportunité d'investissement exceptionnelle avec une rentabilité brute immédiate de 9,7 %. Composé de 12 appartements non meublés, cet ensemble immobilier s'étend sur une surface totale de 540 m², incluant un bâtiment rénové de 7 appartements et deux constructions récentes de 5 appartements réalisées en 2020. En plus, une surface constructible supplémentaire de 100 m² permet d'envisager des projets d'optimisation pour augmenter encore le potentiel locatif. L'immeuble bénéficie d'un entretien régulier et est déjà en gestion locative, assurant ainsi une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. Situé dans un secteur en plein développement, à seulement 10 minutes du centre-ville de Bergerac et à proximité de l'aéroport, l'emplacement stratégique de cet immeuble garantit une demande locative soutenue. Avec des rendements annuels nets de 7,7 % pour 2025 et 8,1 % pour 2024, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille dans une région dynamique. Dossier complet disponible sur demande.

Atouts

• Rentabilité brute immédiate de 9,7 %
• 12 appartements entièrement loués
• Surface constructible supplémentaire de 100 m²
• Secteur en plein développement
• Proximité des commodités et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.