Immeuble commerce occupé - 241 m² - Le Perreux-Sur-Marne
94170 Le Perreux-Sur-MarnePrix de vente
1 050 000 €
Loyers annuels
61 000 €
Rendement brut
0.06%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Le Perreux-Sur-Marne, offrant une surface généreuse de 241 m² répartie sur cinq lots d'habitation entièrement loués. Dans un quartier résidentiel calme et prisé, cet immeuble se distingue par ses trois pièces spacieuses, en excellent état, qui répondent parfaitement à la demande locative de la région. Avec un revenu locatif annuel hors charges de 61 000 euros, cet investissement garantit une rentabilité attrayante. L'emplacement stratégique permet d'accéder facilement aux commodités locales, telles que les commerces, les écoles ainsi qu'aux transports en commun (RER E et RER A à seulement 10 minutes à pied). De plus, les bords de Marne et les principaux axes routiers sont à proximité, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Atouts
- Immeuble entièrement loué
- Revenu locatif annuel de 61 000 euros
- Proximité des transports (RER E et RER A)
- Quartier résidentiel calme et recherché
- Aucune procédure en cours dans la copropriété
- DPE : D
Surface
241 m²
Lots
5
Année
1930
Informations financières
| Prix de vente | 1 050 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 61 000 € |
| Loyers mensuels | 5 083 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 4 357 €/m² |
| Nombre de lots | 5 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
840 000 €
Coût total des intérêts
329 199 €
4 872 €
sur 20 ans
1.2 %
cash-on-cash annuel
+212 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
