Immeuble commerce occupé - 120 m² - Castres

1/1

Description

Situé au cœur de Castres, cet immeuble de rapport de 120 m² vous séduira par son excellent état général et sa proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires (commerces, transports en commun, etc.). Composé de cinq studios meublés, dont un disposant d'une mezzanine, chaque unité est soigneusement agencée avec un espace cuisine fonctionnel, un chauffage individuel électrique, et des fenêtres à double vitrage pour un confort optimal. De plus, chaque studio est équipé d'un compteur d'eau individuel, garantissant une gestion simplifiée des charges. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique, offrant ainsi un cadre de vie moderne et connecté. Aucun gros travaux n'est à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier investissement. Avec des loyers actuellement modérés, cet immeuble présente un potentiel d'augmentation significatif. Les diagnostics effectués le 23 février 2026 garantissent la conformité sanitaire et sécuritaire, et les permis de louer sont déjà délivrés pour chaque studio. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien bien entretenu, situé dans un emplacement recherché.

Atouts

• Emplacement central à Castres
• Cinq studios meublés avec permis de louer
• Rendement annuel net hors charges de 20 400€
• Aucun gros travaux à prévoir
• Proximité immédiate des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.