Immeuble commerce occupé - 100 m² - Vichy

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Description

MICRO IMMO VICHY vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé sur le Boulevard de l'Hôpital, à Vichy. Avec une surface totale de 100 m², cet immeuble se compose de deux appartements : un T2 de 45 m² et un T3 de 55 m², offrant une opportunité d'investissement attrayante. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, des transports en commun et de la gare, facilitant ainsi l'accès au centre-ville. Actuellement occupé, cet immeuble génère un revenu locatif annuel d'environ 11 000 EUR, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs désireux d'entrer sur le marché immobilier. Le chauffage est collectif au gaz avec répartiteur, garantissant un confort optimal pour les locataires. De plus, l'immeuble est en monopropriété, ce qui élimine les charges de copropriété. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité des commerces et des transports
• Rendement locatif attractif d'environ 11 000 EUR par an
• Sans charges de copropriété grâce à la monopropriété
• Deux appartements : un T2 et un T3, idéaux pour la location
• Chauffage collectif au gaz avec répartiteur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.