Immeuble bureaux occupé - 442 m² - Montreuil

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Description

Situé à Montreuil-sous-Bois, à la limite de Vincennes, cet immeuble de rapport de 442 m² offre une opportunité rare sur le marché immobilier. Proche du centre-ville et à quelques minutes des transports en commun (RER A et métro Bérault à Vincennes ou Robespierre à Montreuil), cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour les investissements locatifs. Actuellement, un seul locataire occupe l'immeuble avec un bail précaire à 1 550 € par mois. La configuration de l'immeuble est diversifiée : au rez-de-chaussée, vous trouverez trois commerces, dont deux sont actuellement vacants, offrant ainsi un potentiel de valorisation. Les étages supérieurs accueillent des appartements variés, comprenant trois appartements de deux pièces, un studio, un trois pièces et un autre studio, répartis sur les premier et deuxième étages. Le dernier étage abrite un appartement de deux pièces mansardé, ajoutant un charme particulier à ce bien. Cet immeuble représente une belle occasion d'investissement avec des possibilités de développement significatives.

Atouts

• Emplacement stratégique proche des transports et commerces
• Mixité des locaux : commerces et appartements
• Potentiel de valorisation avec deux commerces vacants
• Bail précaire en cours à 1 550 €/mois
• Rare opportunité sur le secteur Montreuil-Vincennes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.