Immeuble commerce occupé - 440 m² - Feignies

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une surface de 440 m², idéalement situé à Feignies. Cet ensemble immobilier se compose de 9 lots, dont un local commercial spacieux d'environ 97 m², actuellement loué pour 624,52 € TTC par mois. En outre, vous bénéficierez de trois logements indépendants comprenant chacun deux chambres, un CCGDV, un jardin et un garage. Ces appartements sont loués respectivement à 540 € (x2) et 495 € hors charges. Pour compléter cet ensemble, cinq studios, d'une surface variant de 16 m² à 23 m², sont également loués à des prix attractifs allant de 350 € à 401 € hors charges. De plus, vous disposez de cinq garages dont trois sont inclus dans les locations, ainsi qu'un garage supplémentaire loué à 50 € par mois. Cette propriété offre une rentabilité mensuelle de 4 092,52 €, soit 49 110,24 € par an, ce qui en fait un investissement judicieux. La toiture est en très bon état et les compteurs sont individuels, garantissant une gestion efficace des charges. Avec une consommation énergétique de 104 kWh/m²/an, cet immeuble est également conforme aux normes actuelles de performance énergétique.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial et logements
• Rentabilité de 49 110,24 € par an
• Cinq studios et trois appartements avec jardin
• Toiture en très bon état et compteurs individuels
• Emplacement stratégique à Feignies
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.