Immeuble commerce occupé - 420 m² - Paris

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé dans le 14ème arrondissement de Paris, offrant une surface totale de 420 m². Ce bien rare combine un potentiel locatif élevé avec une localisation stratégique, dans un quartier prisé et parfaitement desservi par les transports en commun. L'immeuble, érigé sur 4 niveaux avec un sous-sol et des combles à aménager, abrite 9 appartements et 2 commerces. Le rez-de-chaussée est occupé par deux boutiques de 12 m² et 30 m², toutes deux sous baux commerciaux 3-6-9, ainsi qu'un studio de 16 m² actuellement vacant. À l'étage, les appartements de 2 pièces, allant de 29 m² à 34 m², sont agencés de façon optimisée, rendant ces espaces très attractifs, notamment pour une clientèle jeune et dynamique. Actuellement, 5 logements sont disponibles à la location, tandis que 4 d'entre eux sont déjà loués sous des baux d'habitation vides conformément à la loi du 6 juillet 1989. Grâce à son exposition Sud-Ouest, son environnement commerçant et son agencement équilibré, cet immeuble offre un excellent potentiel de rentabilité, avec un revenu annuel estimé à 150 000 € après optimisation et travaux. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant valoriser leur patrimoine immobilier sur le marché parisien.

Atouts

• Fort potentiel locatif
• Emplacement recherché dans le 14ème arrondissement
• 2 commerces sous baux commerciaux 3-6-9
• 5 appartements disponibles à la location
• Revenu annuel estimé à 150 000 € après optimisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.