Immeuble commerce occupé - 420 m² - Paris

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Description

Situé au cœur du 14ème arrondissement de Paris, cet immeuble de rapport de 420 m² se présente comme une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Avec une configuration R+4, il abrite une combinaison harmonieuse de 9 appartements et 2 commerces, offrant ainsi un potentiel locatif varié et attractif. Le rez-de-chaussée est occupé par deux boutiques, respectivement de 12 m² et 30 m², toutes deux sous baux commerciaux 3-6-9, garantissant une source de revenu stable. Un studio de 16 m², actuellement vacant, présente également une opportunité pour un nouvel occupant. Les étages supérieurs sont composés d'appartements de deux pièces, dont les surfaces varient de 29 m² à 34 m². Actuellement, 5 logements sont disponibles à la location, tandis que 4 sont déjà loués sous baux d'habitation vides, conformément à la loi du 6 juillet 1989. Grâce à des espaces optimisés, ces logements attirent particulièrement les étudiants et les jeunes actifs, tout en ayant un fort potentiel en location meublée. L'immeuble bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, d'un environnement dynamique et commerçant, et d'un revenu annuel potentiel de 150 000 € après optimisation et travaux. Ce bien rare est idéal pour un investisseur cherchant à sécuriser et valoriser son patrimoine immobilier à long terme.

Atouts

• Emplacement central dans le 14ème arrondissement
• Mixité commerciale et résidentielle
• Fort potentiel locatif avec 5 logements disponibles
• Revenu annuel potentiel de 150 000 € après optimisation
• Environnement dynamique et commerçant
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.